您不必成為百萬(wàn)富翁才能享受地中海生活方式-土耳其有大量經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的房屋和公寓。相對(duì)而言，對(duì)于外國(guó)買家來(lái)說(shuō)，土耳其的房產(chǎn)仍然便宜。下面跟著洲際移民小編一起來(lái)了解土耳其購(gòu)買房產(chǎn)需要注意什么問(wèn)題？實(shí)用指南！

土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)

進(jìn)一步提升土耳其房地產(chǎn)吸引力的事實(shí)是，該國(guó)正在推動(dòng)旅游業(yè)的推廣和擴(kuò)展，使該國(guó)部分地區(qū)非常受房地產(chǎn)投資者和投機(jī)者的歡迎。

然而，人們經(jīng)常將土耳其房地產(chǎn)行業(yè)與20至25年前的西班牙房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行比較，當(dāng)時(shí)購(gòu)買房產(chǎn)的外國(guó)人不受法律保護(hù)，并面臨各種詐騙。那些取得勝利并真正用自己辛苦賺來(lái)的錢(qián)買到優(yōu)質(zhì)住宅的外國(guó)買家是少數(shù)幸運(yùn)兒。

在本報(bào)告中，我們將直擊問(wèn)題的核心，討論如何在土耳其購(gòu)買房產(chǎn)而不被敲詐。

購(gòu)買期房時(shí)要小心

土耳其期房的銷售在2002年至2007年達(dá)到頂峰。外國(guó)買家相信購(gòu)買期房是賺錢(qián)的較佳方式。

他們常常相信，這是在所選地點(diǎn)購(gòu)買的較后機(jī)會(huì)，并且當(dāng)房產(chǎn)完工時(shí)，價(jià)格已經(jīng)上漲。

相當(dāng)多的早期買家確實(shí)通過(guò)購(gòu)買賺了錢(qián)。然而，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)的悲慘故事也不少。其他人則帶著所有押金和付款消失，卻沒(méi)有任何實(shí)際財(cái)產(chǎn)。

有時(shí)，這樣的“皇帝的新房產(chǎn)”會(huì)被賣給毫無(wú)戒心的個(gè)人，他們不知道他們的押金，甚至是他們的階段付款（如果運(yùn)氣不好的話）都會(huì)消失在騙子的后口袋里，讓他們一無(wú)所有，除了他們的積蓄和夢(mèng)想曾經(jīng)都存在著一個(gè)巨大的缺口。

人們陷入這樣的境地：開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完成任何項(xiàng)目，律師是開(kāi)發(fā)商的表弟，拒絕接聽(tīng)買家的電話或回復(fù)電子郵件，各地的每個(gè)人似乎都在向他們索要更多錢(qián)才能取得進(jìn)展。要么是他們的抱怨，要么是無(wú)形資產(chǎn)的構(gòu)建。

如果買家在土耳其的購(gòu)買過(guò)程中不太了解當(dāng)?shù)厍闆r，他們就很容易受到傷害。因此，如果您確實(shí)想購(gòu)買期房，請(qǐng)確保您了解風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)于在土耳其購(gòu)買期房的人們沒(méi)有具體的財(cái)務(wù)保證，因此如果您的建筑商破產(chǎn)，您將得不到任何保護(hù)。

土耳其投資公民計(jì)劃

房地產(chǎn)投資者的選擇起價(jià)為400,000美元。

投資完成后，需要3至6個(gè)月才能獲得公民身份。主要好處包括：

在土耳其永久居住和經(jīng)商的權(quán)利

EEC（歐洲經(jīng)濟(jì)共同體）地區(qū)的商業(yè)機(jī)會(huì)增加

獲得英國(guó)土耳其商人簽證的途徑

獲得美國(guó)E2投資簽證的途徑

免簽證進(jìn)入110多個(gè)國(guó)家

從地點(diǎn)開(kāi)始

如果您想認(rèn)真考慮在土耳其購(gòu)買房產(chǎn)，以下是您應(yīng)該如何接觸市場(chǎng)和銷售以避免上當(dāng)受騙的方法。

是的，土耳其的房產(chǎn)是一項(xiàng)非常好的投資購(gòu)買；然而，并非土耳其的所有房產(chǎn)都具有良好的價(jià)值，這是您需要開(kāi)始的地方。

你必須弄清楚哪些地點(diǎn)值得投資，哪些開(kāi)發(fā)商值得信任，以及哪些特定的房產(chǎn)值得你辛苦賺來(lái)的錢(qián)。

盡管所有代理商和開(kāi)發(fā)商都會(huì)告訴您，目前土耳其的市場(chǎng)并不那么活躍，您必須快速做出決定并倉(cāng)促采取行動(dòng)。由于環(huán)球經(jīng)濟(jì)衰退，去年旅游經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)萎縮，這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了直接影響。

是的，土耳其的情況很可能會(huì)反彈，因?yàn)樗鼡碛袑?duì)它有利的所有要素，例如令人驚嘆的風(fēng)景、美妙的氣候、基礎(chǔ)設(shè)施投資、不斷增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)、日益便利的交通以及壓倒性的進(jìn)步愿望——但你今日市場(chǎng)買入，今日市場(chǎng)低迷。

這是對(duì)你有利的一點(diǎn)，這意味著你可以花時(shí)間進(jìn)行研究，并且意味著你處于有利的談判地位。然而，以務(wù)實(shí)的心態(tài)進(jìn)行購(gòu)買，這樣您就能在面對(duì)開(kāi)發(fā)商和代理商的壓力時(shí)保持堅(jiān)定。

確定在哪里購(gòu)買將是個(gè)人選擇。您的選擇可能取決于您是為自己在國(guó)外購(gòu)買度假屋、出租給旅游市場(chǎng)的投資房產(chǎn)還是供您搬到土耳其居住的房屋。

考慮一下機(jī)場(chǎng)的可達(dá)性、主要道路連接、便利設(shè)施、設(shè)施、景點(diǎn)和基本服務(wù)。確保您的位置選擇勾選了您根據(jù)購(gòu)買房產(chǎn)的原因認(rèn)為重要的所有方框。

例如，如果房產(chǎn)要出租給游客，則需要位于國(guó)際機(jī)場(chǎng)的范圍內(nèi)，需要靠近游泳池和餐館等便利設(shè)施，需要靠近大?；蛎麆俟袍E。

決定您想要投資的房產(chǎn)類型

接下來(lái)，您需要考慮房產(chǎn)類型-對(duì)于那些尋求鎖定和離開(kāi)度假屋的人以及尋求可以輕松出租的投資房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，公寓是受歡迎的選擇。

帶泳池的別墅對(duì)于想要搬到土耳其居住的人們來(lái)說(shuō)很有吸引力，而鄉(xiāng)村房產(chǎn)和更傳統(tǒng)的住宅對(duì)于那些想要翻新、增值和轉(zhuǎn)售的人來(lái)說(shuō)是很好的長(zhǎng)期項(xiàng)目。

選擇位置和財(cái)產(chǎn)類型后，就可以開(kāi)始尋找了。在當(dāng)今時(shí)代，如果您覺(jué)得這樣做沒(méi)有安全感，就沒(méi)有必要購(gòu)買期房。

更重要的是，有許多開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)竣工，并且有空置的全新單位可供出售。市場(chǎng)上有大量轉(zhuǎn)售房產(chǎn)。對(duì)于任何想確保自己的錢(qián)花在實(shí)體上的人來(lái)說(shuō)，一套已竣工的房產(chǎn)非常有意義。

或者，您可能會(huì)因?yàn)閷?duì)房產(chǎn)的較終完工產(chǎn)生一些影響而被說(shuō)服，但仍然決定購(gòu)買期房。無(wú)論您決定選擇哪種財(cái)產(chǎn)類型，在取得進(jìn)一步進(jìn)展之前，您相對(duì)必須獲得出色的法律支持-而這正是事情變得異常棘手的地方。

與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和律師合作

在土耳其，您的代理人、開(kāi)發(fā)商或供應(yīng)商可能會(huì)給您介紹一位律師，但您需要一位信譽(yù)良好的獨(dú)立律師，他是一名房地產(chǎn)專家，了解您要購(gòu)買的區(qū)域，并會(huì)照顧您的房產(chǎn)。興趣。

你需要調(diào)查他們的資格，你需要索取推薦，你需要從律師那里知道為什么你應(yīng)該相信他們會(huì)幫助你，較后——當(dāng)你選擇你的律師時(shí)，你需要提前知道他們是什么將為你做。

他們必須檢查您的購(gòu)買權(quán)，并獲得您感興趣的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

因此，該房產(chǎn)不得建在有爭(zhēng)議的土地上。不得靠近軍事用地。如果看似只有一個(gè)供應(yīng)商，則不能以多人的名義持有。

該房產(chǎn)必須沒(méi)有未償還的抵押貸款——或者如果有的話，你必須有一份無(wú)懈可擊的合同，其中規(guī)定你付給賣家的錢(qián)將用來(lái)償還該房產(chǎn)的債務(wù)，這樣你就不會(huì)繼承它。

律師必須確保您購(gòu)買的是您認(rèn)為購(gòu)買的東西。如果您購(gòu)買期房，他們需要調(diào)查開(kāi)發(fā)商的背景，并就他們的聲譽(yù)提供建議。開(kāi)發(fā)商會(huì)在一年內(nèi)開(kāi)業(yè)嗎？您的律師能告訴您什么？

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