歐洲移民一步到位收獲房產、身份、教育和醫(yī)療等福利，無移民監(jiān)，成功吸引了中國投資者前去考察，移民，選擇歐洲買房移民可以說是較具性價比的選擇。下面為大家整理一下買房移民需要知道的注意事項：

買房移民項目是否有法律保障

目前歐洲移民項目繁多，每個國家推出的政策都不一樣，而有些國家雖然一直不斷傳出買房移民政策的消息，但官方的政策并未正式發(fā)布。所以，如果希望通過買房的途徑來實現移民的目的，首先應該準確了解其官方是否正式出臺了相關的政策法規(guī)，以及對投資人具體的法律保障。

房屋價格是否虛高

有些國家在買房移民政策推出后不久，因世界各地投資者大批涌入，房價虛高現象嚴重。投資人需以此為警示，尋求誠信至上，有后續(xù)服務跟蹤的移民中介通過專業(yè)途徑調查了解該國房產的合理價格。千萬不要盲目相信私人推薦。

期房是否能如期交付

有些熱門國的現房在很短的時間之內幾乎被中國的申請人一掃而空，相當部分的開發(fā)商為留住中國投資人圈地新建期房，有些期房的交付時間長達2年甚至更久。期房在建設過程中能否如期交付，在交付時是否會有新的政策出臺而增加支出，甚或影響身份的取得都成為未知數，所以購買期房要謹慎，一定要調查清楚，明白。

現房(地)是否被原業(yè)主抵押

目前，出臺買房移民項目的國家的地權和房權都是連成一體，開發(fā)商在房屋建設的過程中幾乎都存在將該地權(房權)抵押至銀行或其他金融機構的行為。以葡萄牙為例，如若要解決居留身份，必須取得該房權及地權，也就意味著原業(yè)主必須先從銀行或其他金融機構中將該房(地)解押，如果該房不能成功解押，投資資本將存在巨大的風險。

房屋質量是否存有問題

建議投資人在決定買房移民前對房屋進行實地的質量勘察，校驗一下房屋是否有開裂、脫落等質量問題。

房屋的環(huán)境問題如何

歐洲近年大規(guī)模的城市化建設也在不斷的使用原來閑置的土地。除了要關心房屋建筑的是否牢固漂亮，交通是否便捷，周邊配套設施是否完善，還要知道這片區(qū)域的環(huán)境問題是否存在隱患。投資人在決定投資之前做好調研工作。

房屋的未來升值前景如何

中國人對于買房投資，除了剛需自住還有投資升值等方面的預期。從目前歐洲各國的宏觀經濟發(fā)展來看，西班牙、葡萄牙、希臘等國的房產價格正值洼地，具備投資價值。

房屋出租率和租售比是否合理

事實上，許多人在完成買房移民后并不一定會選擇居住在房產地，因此對于房產當地的租售比、出租率情況一定要仔細考察，避免自己的房子到時候無人問津。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。