西班牙當(dāng)?shù)貢r(shí)間2023年11月，佩德羅?桑切斯(Pedro Sánchez)以微弱優(yōu)勢(shì)獲得179票成功連任首相，開(kāi)始新的一輪四年任期(第三任)。桑切斯成功連任，引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)西班牙黃金居留政策未來(lái)的關(guān)注。在競(jìng)選期間，桑切斯曾多次表示他支持西班牙50萬(wàn)歐元投資簽證居留政策，并認(rèn)為黃金居留對(duì)于吸引外國(guó)投資和推動(dòng)西班牙經(jīng)濟(jì)發(fā)展是必要的，他還強(qiáng)調(diào)了這一政策對(duì)于吸引高凈值人群和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的重要性。但是在勝選后，桑切斯首相面臨了來(lái)自反對(duì)黨的壓力，要求他重新審視黃金居留政策。反對(duì)黨認(rèn)為黃金居留政策存在濫用現(xiàn)象，一些投資者通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)等方式獲得居留權(quán)后，并沒(méi)有真正在西班牙居住或創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。因此，他們要求政府對(duì)這項(xiàng)政策進(jìn)行改革，以更好地保障西班牙公民的利益。在這種背景下，桑切斯的態(tài)度也發(fā)生了轉(zhuǎn)變。他計(jì)劃加強(qiáng)對(duì)投資者的監(jiān)管，確保他們真正在西班牙創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，而不是單純地購(gòu)買房產(chǎn)。此外，他還計(jì)劃提高居留權(quán)的申請(qǐng)門檻，以確保只有真正符合條件的投資者才能獲得居留權(quán)。對(duì)于已經(jīng)獲得黃金居留的投資者來(lái)說(shuō)，桑切斯表示他們不必?fù)?dān)心自己的居留權(quán)會(huì)受到影響。相反，政府將采取措施確保他們的權(quán)益得到保障。西班牙“黃金居留”項(xiàng)目一經(jīng)推出，就受到了不少外國(guó)富人的青睞。他們看中的不僅是歐洲優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境、教育資源和醫(yī)療保障，還有身份所帶來(lái)的環(huán)球通行權(quán)和商業(yè)機(jī)會(huì)。西班牙政府于今年5月已經(jīng)提出過(guò)取消黃金居留移民法案的想法，而今支持該變政的左派連任，可以說(shuō)是大大增加了變政風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)，西班牙黃金居留可能進(jìn)入提高門檻或關(guān)停變政倒計(jì)時(shí)!報(bào)道顯示，Jose Luis Escriva部長(zhǎng)先行的西班牙包容、社會(huì)保障和移民部門目前正在研究這項(xiàng)計(jì)劃的可行性，如提高較低投資額度，或者不排除取消該類型簽證申請(qǐng)制度的可能，他們認(rèn)為公司股權(quán)類投資、國(guó)債等投資比起房產(chǎn)投資對(duì)于社會(huì)更有益處。收緊政策猜測(cè)如下：提高房產(chǎn)投資額度(由原50萬(wàn)歐元漲價(jià)到100萬(wàn)歐元);或?qū)⑷∠祟惥恿粼S可。歐洲“黃金居留”項(xiàng)目對(duì)于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和社會(huì)穩(wěn)定起到了積極的作用。它為當(dāng)?shù)靥峁┝舜罅康耐鈦?lái)資金、創(chuàng)造了就業(yè)機(jī)會(huì)、促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)和旅游業(yè)的發(fā)展、增加了稅收收入、提高了國(guó)際影響力等。同時(shí)，它也為外國(guó)投資者提供了一個(gè)便捷、靈活、高效的移民方式，讓他們能夠享受歐洲優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境、教育資源和醫(yī)療保障，以及歐盟投資入籍所帶來(lái)的環(huán)球通行權(quán)和商業(yè)機(jī)會(huì)。不只是西班牙，歐盟各國(guó)都在重新評(píng)估他們的“黃金居留”計(jì)劃?？赡芤?qū)ν顿Y者身份審核不到位，一些不法分子利用項(xiàng)目來(lái)洗錢、逃避司法追究等，其次，它可能加劇了歐洲的社會(huì)不平等和貧富差距。一些“黃金居留”國(guó)家的房?jī)r(jià)因?yàn)橥鈬?guó)投資者的涌入而飆升，導(dǎo)致當(dāng)?shù)鼐用駸o(wú)法負(fù)擔(dān)，或者被迫搬遷。2月15日，愛(ài)爾蘭關(guān)閉了投資移民政策，不再接受新的申請(qǐng)，已經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目未招滿可繼續(xù);隨后，葡萄牙宣布關(guān)閉黃金簽證政策，也因此流失了大量來(lái)自中國(guó)、美國(guó)等國(guó)際投資者;8月1日希臘政府表示把包括雅典在內(nèi)的幾個(gè)關(guān)鍵地區(qū)的投資門檻提高一倍，由25萬(wàn)歐元漲至50萬(wàn)歐元。黃金居留似乎正面臨著誕生以來(lái)從未有過(guò)的挑戰(zhàn)。西班牙政府認(rèn)為，目前50萬(wàn)歐元黃金居留政策使得西班牙房?jī)r(jià)被炒得很高，不利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，未來(lái)甚至?xí)?duì)西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生“非常負(fù)面”的連鎖效應(yīng)。Más País政黨提出的修改案中指出，黃金居留是自2013年拉霍伊政府通過(guò)支持企業(yè)家及其國(guó)際化的法律引入的，為100,000多名富有的外國(guó)投資人提供了在西班牙購(gòu)買等于或大于500,000歐元的房地產(chǎn)。西班牙房產(chǎn)為何能夠吸引環(huán)球投資者的青睞?西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)多年穩(wěn)定健康的發(fā)展，靠的是國(guó)家的綜合產(chǎn)業(yè)實(shí)力：西班牙是旅游業(yè)環(huán)球較發(fā)達(dá)國(guó)家之一;歐洲教育體系，近40%的西班牙大學(xué)位列環(huán)球500強(qiáng);西班牙大語(yǔ)種完勝其他國(guó)家，市場(chǎng)廣闊;地中海氣候與飲食，宜居國(guó)度，生活環(huán)境絕佳;高質(zhì)量的醫(yī)療系統(tǒng)，公共醫(yī)療保健體系覆蓋廣泛，私立醫(yī)療機(jī)構(gòu)選擇眾多;本土各行業(yè)發(fā)展迅猛，自給自足常年占比歐洲出口量的四分之一，歐盟大國(guó)實(shí)力!此外，在西班牙購(gòu)買房產(chǎn)之后，除了房子本身的價(jià)值，投資者全家還可以拿到當(dāng)?shù)氐木恿羯矸荩瑫承猩旮?7國(guó)。還可以讓自己和家人享受西班牙清新的空氣、潔凈的水源、健康的食品、優(yōu)異的教育等附加值!現(xiàn)在的西班牙50萬(wàn)歐元黃金居留政策，且辦且珍惜!西班牙自2013年起頒布了“50萬(wàn)歐元投資移民”法案——在西班牙境內(nèi)投資(一套或多套)不動(dòng)產(chǎn)(住宅、商鋪、車庫(kù)、土地等)，總計(jì)投資額達(dá)到50萬(wàn)歐元，主申請(qǐng)人和附屬申請(qǐng)人即可獲得“西班牙投資居留卡”，獲得歐洲居民身份。2022年12月22日，西班牙投資移民法更新，投資者的首次居留許可期限由之前的2年變更為3年，到期后更新為5年有效期居留卡。每5年更新一次，永久可續(xù)，換卡無(wú)語(yǔ)言及居住要求。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，“一人投資、全家移民歐洲”、“移民不移居”、“ 可工作、創(chuàng)業(yè)，沒(méi)有移民監(jiān)”、“ 享受歐洲教育、醫(yī)療公共資源”等福利，錯(cuò)過(guò)目前的較后窗口期，未來(lái)很難再有了。如果您正在考慮申請(qǐng)西班牙黃金居留，現(xiàn)在也不必?fù)?dān)心。黃金居留的辦理和申請(qǐng)周期約4-6個(gè)月，預(yù)計(jì)西班牙近期不會(huì)有重大政策變化，因此目前還有足夠的時(shí)間來(lái)辦理。歐洲投資移民政策關(guān)停只是一個(gè)時(shí)間問(wèn)題，投資人能做的就是盡快搭上現(xiàn)有項(xiàng)目的政策末班車，才能真正應(yīng)對(duì)無(wú)法預(yù)知的變數(shù)，盡早將歐洲綠卡落袋為安。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，建議您及時(shí)聯(lián)系洲際移民顧問(wèn)以獲取全新的政策信息，避免錯(cuò)過(guò)利好政策。您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。

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