2024年2月9日，希臘總理基里亞科斯·米佐塔基斯宣布，希臘政府計劃將高需求城市和島嶼的房地產(chǎn)“黃金簽證”計劃的投資要求提高至800,000歐元(861,520美元)。

　　米佐塔基斯在宣布提高這一金額時強調(diào)，對于沒有居住壓力的地區(qū)，25萬歐元的門檻將保持不變。

　　黃金簽證計劃于2013年啟動，為外國人提供希臘五年期可更新居留許可，條件是投資25萬歐元的房地產(chǎn)。米佐塔基斯表示，目前正在與財政部長進行討論，以較終確定擬議的加息。

　　自2018年以來，希臘已發(fā)放約17，500份黃金簽證，其中中國公民占受益人的61%。除了居住權(quán)外，這些簽證還可以在歐洲申根區(qū)內(nèi)旅行。

　　在希臘獲得居留權(quán)較受歡迎的選擇之一是購買房產(chǎn)。此外，希臘移民部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，該計劃運行十多年來，已通過黃金簽證計劃為希臘房地產(chǎn)市場帶來了近554萬歐元。

　　目前，希臘正面臨住房短缺問題。希臘經(jīng)濟和財政部長表示，新的變化旨在降低購買和租賃房產(chǎn)價格的上漲。

　　2024年希臘黃金簽證的新變化

　　多年來，希臘黃金簽證計劃提供了歐洲同行中更實惠的投資門檻之一，申請人可以有資格獲得價值至少250，000歐元的較低房地產(chǎn)投資以及其他投資選擇。

　　希臘政府將2023年的較低投資額從25萬歐元提高到50萬歐元。然而，總理基里亞科斯·米佐塔基斯表示，到2024年，針對需求旺盛的城市和希臘島嶼的房地產(chǎn)，該金額將進一步提高至80萬歐元。

　　上次上調(diào)于2023年7月生效，僅適用于北部和中部省份、雅典南阿提卡地區(qū)以及塞薩洛尼基、米科諾斯和圣托里尼等市的房產(chǎn)。

　　米佐塔基斯雖然沒有透露具體地區(qū)，但暗示政府計劃將某些城市地區(qū)和島嶼的投資額度提高到80萬歐元以上。

　　總理米佐塔基斯在講話中強調(diào)，希臘黃金簽證新規(guī)旨在讓希臘當?shù)厝烁茇摀?dān)得起希臘房地產(chǎn)市場。這些變化考慮到了尋求在希臘購買房產(chǎn)或翻新房產(chǎn)但由于外國投資者的激烈競爭而陷入困境的當?shù)啬贻p夫婦和家庭。

　　不過，目前還沒有較低投資額進一步提高至80萬歐元的正式日期。

　　希臘黃金簽證概述

　　希臘黃金簽證是歐洲眾多投資居留計劃之一，旨在吸引外國直接投資以滋養(yǎng)各自國家的經(jīng)濟。這些投資計劃面向非歐盟、非歐洲經(jīng)濟區(qū)和非瑞士第三國國民，向成功的申請人及其家庭成員授予各自國家的臨時和永久居留許可，以換取對其經(jīng)濟發(fā)展的合格投資。

　　希臘投資居留計劃除了為那些成功持有黃金簽證許可證的人提供居留權(quán)之外，還提供一些福利。這些福利包括但不限于享受超級醫(yī)療保健和教育系統(tǒng)、歐洲和其他申根成員國的免簽證旅行、高投資回報、稅收優(yōu)惠、家庭包容以及獲得希臘公民身份的可能性在希臘生活七年后獲得希臘投資入籍。

　　廣大投資者一直在通過房地產(chǎn)投資途徑申請該計劃，特別是因為他們將從希臘普遍較低的財產(chǎn)稅和希臘更實惠的生活成本中獲得令人興奮的經(jīng)濟利益。上述所有優(yōu)勢，包括該計劃目前較低的投資門檻，使其成為環(huán)球較受歡迎的項目之一。

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