希臘買房移民可以說(shuō)是較簡(jiǎn)單的移民方式了，僅需25萬(wàn)歐元就可輕松實(shí)現(xiàn)一人申請(qǐng)，全家移民。但畢竟是要在海外購(gòu)買房產(chǎn)，辦理起來(lái)不會(huì)像在國(guó)內(nèi)這么方便，需要注意的事項(xiàng)也還是很多的。為了避免大家在這個(gè)過(guò)程中受到不必要的損失，洲際移民專家整理了一些移民希臘買房注意事項(xiàng)。

一．房產(chǎn)價(jià)格及房子地段

不管是在哪個(gè)國(guó)家買房移民，房子的地段都決定了房子未來(lái)升值潛力和未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間的生活屬性。但與國(guó)內(nèi)不同的是，希臘市中心的房?jī)r(jià)反而比郊區(qū)低。例如雅典，其南部和北部的價(jià)格比鬧市區(qū)便宜不少?？傮w而言，市中心房產(chǎn)較舊但有人流量大的優(yōu)勢(shì)，適合用于投資；而南部和北部環(huán)境更好，適合自住。因此，大家要從自身實(shí)際需求出發(fā)選擇房產(chǎn)。

二．房款支付方式

目前，由于希臘移民政策趨緊，刷卡是被全面禁止的，所有申請(qǐng)者必須在希臘開(kāi)設(shè)賬戶，將錢轉(zhuǎn)入自己的希臘賬戶從而完成房款的支付要求。這樣流程就會(huì)比較復(fù)雜，會(huì)大大拉長(zhǎng)買家付款周期并使身份獲批時(shí)間推后。需要注意的是，任何讓你通過(guò)刷卡方式支付的都屬于違規(guī)，申請(qǐng)人一定要提高警惕。

三．一定要選擇專業(yè)律師

希臘有強(qiáng)制性的法律法規(guī)規(guī)定購(gòu)房者必須聘請(qǐng)買方律師，因此律師費(fèi)是相對(duì)不可以省去的。

在希臘投資一定要有負(fù)責(zé)自己的律師，保障購(gòu)房者的權(quán)益不受影響。希臘律師很多，但只有研究和經(jīng)歷移民業(yè)務(wù)的律師才是申請(qǐng)者較需要的律師，甚至律師的好壞也是你成功的重要因素。

四．公證處的選擇

處理好置業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估較重要的環(huán)節(jié)一定少不了熟練業(yè)務(wù)的公證員。在希臘，固定資產(chǎn)的交易，必須有公證處簽發(fā)的律師委托文件，固定資產(chǎn)（包括房產(chǎn)）的交易才是有效的。未經(jīng)公證處公證的固定資產(chǎn)交易簽訂的合同都是沒(méi)有法律的效力，即沒(méi)有法律的約束力。投資移民者選擇好房產(chǎn)后，要先到稅務(wù)處開(kāi)設(shè)稅號(hào)（希臘叫A.F.M），然后到銀行開(kāi)設(shè)賬戶，之后就是到公證處辦理律師委托文件，后續(xù)的工作和交易就可以委托律師完成。

五．移民中介其實(shí)是必不可少的

很多人會(huì)選擇自己DIY去希臘投資買房，覺(jué)得這樣會(huì)省去一大筆中介費(fèi)。但實(shí)際上由于語(yǔ)言不通再加上對(duì)當(dāng)?shù)夭惶私馔菀酌墒軗p失，因此靠譜的中介其實(shí)是很必要的。中介機(jī)構(gòu)是一個(gè)重要的橋梁，能幫助申請(qǐng)者如實(shí)了解目前希臘房產(chǎn)的實(shí)際情況，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分評(píng)估，避免申請(qǐng)人上當(dāng)受騙。

移民希臘買房雖然容易，但畢竟是漂洋過(guò)海到境外置業(yè)，洲際移民建議大家在各個(gè)環(huán)節(jié)一定要小心謹(jǐn)慎。除了以上需要注意的事項(xiàng)，在具體操作過(guò)程中也要提高警惕，靈活應(yīng)對(duì)。

由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，建議您及時(shí)聯(lián)系洲際移民顧問(wèn)以獲取全新的政策信息，避免錯(cuò)過(guò)利好政策。您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。