希臘買房費(fèi)用包括哪些，移民后這些錢別忽略！

希臘買房移民無疑是過去兩年中較受歡迎的熱門移民國家，吸引了眾多來自世界各地的申請(qǐng)者。實(shí)際上，不論是為了海外身份，還是房產(chǎn)投資，在希臘買房除了要支付房產(chǎn)價(jià)格，相關(guān)稅費(fèi)等，房產(chǎn)的持有費(fèi)用也是不可忽視的。實(shí)際上，在歐洲國家，房產(chǎn)的持有成本也是一筆不小的支出，對(duì)于買家而言一定要格外注意，千萬不要忘了以免帶來不利的影響。具體的費(fèi)用且看洲際移民的詳細(xì)介紹。

1、物業(yè)費(fèi)

物業(yè)費(fèi)是所有國家都存在的一項(xiàng)費(fèi)用，具體的費(fèi)用往往都根據(jù)物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來確定。對(duì)于在希臘買房的業(yè)主，物業(yè)費(fèi)并非一定是自己繳納，實(shí)際上在國內(nèi)，不論是出租還是自住，往往都是業(yè)主繳納，對(duì)于出租的房產(chǎn)，一般還是業(yè)主繳納，租客繳納的是保安和保潔費(fèi)用。不過，在希臘，物業(yè)費(fèi)的繳納要根據(jù)實(shí)際情況來做出區(qū)分。

1）自住或者控空置

需要房產(chǎn)所有人自己全額繳納物業(yè)費(fèi)，即使房子沒有居住，處在空置的狀態(tài)，也是需要繳納的，國內(nèi)實(shí)踐中一般會(huì)有折扣，不過希臘一般還是需要全額繳納。

2）房產(chǎn)出租

在租期內(nèi)，租客作為使用者需承擔(dān)日常涉及到的大部分物業(yè)費(fèi)用，房主需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)中涉及到所有者權(quán)益的部分。希臘的物業(yè)費(fèi)賬單會(huì)明確標(biāo)出租客需承擔(dān)的部分和業(yè)主需承擔(dān)的部分。因此不用擔(dān)心在繳費(fèi)方面會(huì)出現(xiàn)的糾紛，畢竟白紙盒子規(guī)定的清清楚楚。一般而言，希臘房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)總額大約為50-300不等，根據(jù)房產(chǎn)的類型，所屬區(qū)域，以及管理公司等會(huì)有差異。

在繳費(fèi)方式和周期方面，一般物業(yè)公司會(huì)按月整理物業(yè)費(fèi)，并以賬單形式發(fā)放給住戶。如果住戶不方便接收紙質(zhì)賬單，可以直接聯(lián)系物業(yè)公司是否可以通過電子賬單的方式。此外，在支付方式方面，有多種方式可以選擇：

1）直接繳納

業(yè)主在拿到賬單之后，可以選擇直接向物業(yè)公司繳納現(xiàn)金，或者銀行轉(zhuǎn)賬。一般都是去物業(yè)公司繳納現(xiàn)金，不方便過去的話銀行匯款或者轉(zhuǎn)賬也是可以的。此外，如果房子已經(jīng)出租，業(yè)主不方便繳納的話，可以讓租客代繳，然后從房租里扣除。

2）律師代付

在希臘，律師代付是很常見的方法，因?yàn)楹芏鄻I(yè)主會(huì)直接把諸如稅費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，甚至水電煤都直接委托給律師，節(jié)省了很多時(shí)間和精力。

2、水電費(fèi)

對(duì)于水電費(fèi)，肯定都是由實(shí)際居住使用人繳納，如果沒有人住，自然也沒有賬單，如果是出租，自然也是租客支付。希臘不同地方的水電可能歸于不同公司管理，水電煤的賬單也長(zhǎng)的不甚一致，不過區(qū)別不大。對(duì)于支付方式方面，可以選擇銀行代扣，也可以直接前往相關(guān)的水電公司繳納，此外還可以委托律師代付。

實(shí)際上，對(duì)于很多申請(qǐng)者而言，買房的主要目的是房產(chǎn)投資，以及身份優(yōu)勢(shì)，真正過去定居生活的人是很少，因此持有房產(chǎn)之后需要主要注意的費(fèi)用就是物業(yè)費(fèi)了，一定不要忘記，以免給個(gè)人信用造成影響。

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