較近，希臘買房移民將要提高較低投資門檻的消息甚囂塵上。由于希臘受益于一帶一路政策的推動，包括中國在內(nèi)的眾多資本開始紛紛入希進行大規(guī)模的投資，同時希臘房產(chǎn)市場在希臘移民政策利好的帶動下異常繁榮，其國家逐漸擺脫了經(jīng)濟低迷，財政收入緊張的局面，經(jīng)濟發(fā)展勢頭十分良好。在此背景下，希臘政府或?qū)⑼ㄟ^議會探討新的政策從而提高希臘買房移民條件及門檻，將目前的25萬歐提升至40萬歐或50萬歐，且新政的具體實施時間極有可能在明年的年初。

一、希臘移民漲價的消息是真的嗎？

其實這則漲價的新聞來自中華人民共和國商務(wù)部網(wǎng)站上源引《金融報》的一則報道，報道中稱希臘關(guān)于外國居民25萬以上歐元購買希臘地產(chǎn)就可以獲得5年期長期居留權(quán)的簽證計劃，已經(jīng)為經(jīng)濟衰退的希臘吸引了大約10億歐元。同時，希臘經(jīng)濟部長表示，在短短四年內(nèi)已經(jīng)有1684名外國人利用此條款獲得了五年的居留簽證。他還表示，相對其他歐洲國家的移民政策，這一數(shù)字是積極的，同時還暗含將希臘買房移民條件提升至其他歐洲買房移民國家近似水準的意思。

雖然尚未有來源于官方權(quán)威機構(gòu)的消息，表明希臘買房移民政策鐵定漲價的消息證明，但在商務(wù)部關(guān)于希臘頁面新聞中，的確種種數(shù)據(jù)都顯示，希臘國內(nèi)目前的經(jīng)濟和房產(chǎn)市場發(fā)展非常樂觀，一切數(shù)據(jù)都暗示著，漲價似乎已是必然的趨勢。

二、環(huán)球的投資移民政策都在逐步收緊

洲際移民認為，雖然關(guān)于希臘25萬歐購房移民政策明年年初將要漲價的消息暫時未得到官方權(quán)威證實，但投資移民費用漲價其實是必然趨勢，區(qū)別只在于時間的早晚。歷史早就證明了共同的趨勢。

2014年11月，英國移民投資額從100萬英鎊漲至200萬英鎊，同時審查嚴格，通過率變低；

2015年1月，中國香港投資移民驟然關(guān)閉，幾乎同時新加坡關(guān)閉了投資移民；

2016年12月，愛爾蘭投資移民的投資額從較低50萬歐元上漲至100萬歐元；

2016年12月，新西蘭宣布將投資移民金額從150萬紐幣提升至300萬紐幣；

2017年3月，匈牙利國債移民正式關(guān)停；

2017年4月，澳洲突然宣布取消457簽證，新的簽證類型審核條件更加嚴苛，而457自雇移民更是早已被取消；

2017年5月，西班牙突然宣布取消買房移民的配偶父母和配偶單方子女的移民申請資格。

除了以上列舉的這些，像加拿大、美國、澳洲和新西蘭等國家的移民政策更是變化更多。

三、希臘的經(jīng)濟和房產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢

希臘財政部日前宣布，由于收入增加和支出下降，今年頭五個月初級預算盈余超出了預期的目標。至5月底，國家初級預算盈余達到18.4億歐元，遠高于預定的10.5億歐元的目標，也高于去年同期的14.5億歐元，稅收收入超過預期3.86億歐元。同時鑒于希臘財政收入和盈余的增加，已經(jīng)經(jīng)濟向上面越來越明顯，信用評級機構(gòu)穆迪將希臘的投資狀況從Caa3修改為Caa2。從“穩(wěn)定”調(diào)整為“正面”，為希臘經(jīng)濟的發(fā)展給予更加正面的評價。

據(jù)希臘《每日報》的數(shù)據(jù)顯示，隨著旅游業(yè)的興旺以及買房移民政策共同對房地產(chǎn)市場的正面影響，今年國外房地產(chǎn)買家開始蜂擁進入希臘，購房人數(shù)增長是過去十年以來較快的一年。希臘中央銀行發(fā)布的全新數(shù)據(jù)也表明，海外進入希臘房市的資金同比暴增近61.7%，預計全年會有約 4.3億歐元資金涌入希臘房地產(chǎn)市場。而2016年來自海外投資于希臘房地產(chǎn)的資金達到2.7億歐元，比2015年增長45.3%。

四、2017年或成希臘買房移民較佳時機

傳統(tǒng)老牌移民國家都經(jīng)歷了從漲價、提高門檻、限額直至關(guān)停的發(fā)展趨勢，前不久剛剛關(guān)閉的澳洲457簽證就是鮮活的例子。同時移民政策的調(diào)整非常具有突發(fā)性，變政之前往看不到任何跡象，外界普遍分析，現(xiàn)在的新興移民國家包括歐洲買房移民國家或許很快就會開始政策的變動期。

移民政策從來都不會專門等候著誰，政策也絕無越來越寬松的希望，希臘也同樣如此。洲際移民認為，希臘25萬歐購房移民作為目前歐洲性價比較高的移民方式之一，廣受移民客戶青睞，但是隨著希臘經(jīng)濟的快速發(fā)展和國內(nèi)房產(chǎn)市場的蓬勃起頭，變政或許就在不遠的某一天。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。