近日，關于希臘買房移民政策要提高投資額度至40萬甚至50萬歐元的消息甚囂塵上，據悉相關法規(guī)的修改已經正在希臘議會的調研和討論中，較快有可能會在明年年初實行。這一消息必定不是空穴來風，主要依據在于，希臘買房移民政策較近兩年來吸引了大量通過買房獲得身份的申請者，累計為希臘房地產行業(yè)吸引了幾十億歐元的資金，而且極大地帶動了經濟的上行速率，隨著各項數據趨于好轉，希臘買房移民變政和漲價也就不可避免了。

一、移民希臘不僅可獲國別永居，還有歐盟永居

希臘目前是歐洲買房移民國家中對房產投資額要求較低的國家，只要求申請者購買不低于25萬歐元的房產，即可在短期內獲得5年期的永久居留證，并且沒有嚴格的移民監(jiān)要求。同時如果滿足一定的居住條件，即可獲得歐盟永居，之后就可獲得自由暢游歐洲的權利。

二、希臘房產未來收益潛力巨大

近期，希臘較大的房地產門戶網站調查了海外投資客對希臘房地產業(yè)的關注指數，數據結果非常樂觀，來自外國的買家對希臘房產的興趣指數大增了125.6%。而且也帶來了希臘房產交易量的大幅增加，同時來自新興國家的買家踴躍程度也呈現(xiàn)出直線上升的趨勢。他們中不乏乘著希臘政府推出的“黃金居留”投資移民計劃的東風，通過購買25萬歐元及以上房產的買家而獲得希臘移民身份。

洲際移民提醒，值得引人關注的是，越來越多的海外買家不僅將目光集中在剛剛滿足希臘移民條件的房產上。隨著希臘經濟的增長，以及房產市場的活躍，海外買家開始將目光集中在某些特定區(qū)域的房產，其中對希臘第二大城市薩撒洛尼基和雅典北郊部分地區(qū)的房產投資意向更呈現(xiàn)幾何式增長。這些地區(qū)的房產優(yōu)勢更大，未來的升值空間巨大。

三、赴希臘旅游人數連創(chuàng)記錄，旅游地房產受追捧

隨著環(huán)球經濟的好轉，希臘旅游業(yè)復蘇勢頭明顯。數據顯示，希臘入境旅游人數年年攀升，今年更是有望突破3000萬人次。希臘旅游市場的火爆帶動了對酒店和短期民宿的需求。希臘傳統(tǒng)旅游勝地，比如雅典市中心旅游區(qū)，雅典南部和東部海濱度假區(qū)，以及米克諾斯、圣托里尼、克里特等海島旅游區(qū)的房產已經呈現(xiàn)出明顯的上漲趨勢。市場分析認為，這些地區(qū)的房產會受到越來越多的投資者的追捧，未來增值潛力巨大。

除此之外，旅游業(yè)發(fā)展也同樣帶動了希臘商業(yè)地產項目的發(fā)展。數據顯示，2016年雅典商業(yè)地產新出租空間為67000平方米，同比飆漲了52000平方米，增長29%，空置率也大幅下降。未來旅游熱門地區(qū)的商鋪類商業(yè)地產也將獲得更多的關注，同時也會成為房產新的增長點。

希臘近年來成為國際投資客和資本競相追逐的香餑餑，其獨有的鮮明特點成功塑造了自身良好的魅力，因此成為各方關注的焦點。洲際移民認為，移民希臘，對于期待獲得歐盟永居，獲得可觀房產投資收益，以及良好生活質量，優(yōu)美環(huán)境的申請者來說，相對是非常值得的選擇。

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